التملك
والوراثة للأجانب (العرب) في تركيا
موضوع مهم بخصوص توريث العقارات للاجانب في
تركيا :
نوعية الملكية ؟ الوراثة
والتوريث ؟
١- نوعية التملك في الجمهورية التركية هي تملك تام ( ملك
صرف ) وبموجب سند طابو نظامي مسجل وموثق أصولاً في دوائر الطابو
٢- الوراثة والتوريث ونقل الملكية للورثة :
س- هل القانون التركي يورث الورثة غير الأتراك كامل
الميراث ؟
ج- نعم كل ما ترك المورث يوزع على الورثة كاملاً بعد
تبرئة ذمم المورث إن وجدت
س - ما هي الذمم ؟
ج - الذمم هي الديون على المورث سواء ، اتجاه البنوك أو
القروض المصرفية ، أو اتجاه الممتلكات من أقساط أو رهون وغيرها ( إذا كان مدين )
س - في حال كان القانون التركي يسمح لبعض الجنسيات
التملك الآن (أو حين الشراء ) ولكنه ما عاد يسمح للتملك لهذه الجنسية حين الوفاة .
كيف ؟ وهل تنقل الملكية للورثة ؟
ج - نعم تنقل كافة الملكية للورثة ولو كانت جنسيتهم
حينها - وفق القانون التركي - لا يحق لها التملك
لأن قانون تحديد الجنسية هو لتحديد كمية الممتلكات
لحاملي هذه الجنسية في الجمهورية التركية
وبالوفاة توزع ممتلكات المورث للورثة وهذا لا بزيد في
كمية الممتلكات لحاملي هذه الجنسية .
س - كيف توزع حصص الورثة ؟
ج - توزع حصص الورثة في تركيا ووفق قانونها للزوجة النصف
والأولاد بالتساوي ( الذكر مثل الأنثى )
س - هل يحق للورثة إتباع قوانينهم التشريعية المعمول بها
في بلدهم في توزيع الميراث ؟
ج - نعم يمكن لأي من الورثة المطالبة بتوزيع الميراث وفق
قانون بلده النافذ والمعمول به ، وفي حال مطالبة أحد الورثة تنطبق قوانين البلد
الأصل على الجميع .
ما هي الأوراق المطلوبة لنقل
الملكية للورثة ؟
١- بيان عائلي من دائرة النفوس في بلده ( حصر إرث )
يُبين من هم الورثة ونوعية القرابة مصدق ومترجم للغة التركية
٢- التسجيل في السجل الضريبي في تركيا والحصول على أرقام
ضريبية لكل الورثة
٣- جواز سفر ساري الصلاحية لستة أشهر أقلها ومترجم للغة
التركية
٤- صور شخصية عدد ٢ لكل شخص
ماهي تكاليف نقل الملكية
للورثة ؟
هي نفس تكاليف الشراء تقدر ب ٢ بالمئة من قيمة الميراث،
يضاف عليها أجور وأتعاب المحامي (إن لزم الأمر)
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق